Kekurangan rumah bingkai, yang hanya anda kenali pada saat penjualannya

Kami menyiapkan dan menyelesaikan rumah kami pada akhir musim luruh. Kami berhenti serta-merta. Kami membina rumah bingkai, ini adalah dua tingkat. Tingkat dua adalah tingkat loteng. Sekarang kita hidup, menonton. Secara beransur-ansur, segala macam kekurangan konstruktif dari rumah-rumah seperti itu, dengan mana kami cuba berkongsi dengan pembaca blog kami, keluar. Semuanya mempunyai kebaikan dan keburukan, teknologi pembinaan tidak terkecuali. Hanya untuk sesetengah orang, beberapa nuansa rumah seperti itu sangat penting, sementara yang lain, sebaliknya, tidak akan memperhatikan beberapa perkara. Contohnya, ada orang yang tidak tahan dengan bunyi hujan di atas bumbung logam. Kami sebaliknya, kadang-kadang tertidur di telefon, menghidupkan program dengan bunyi hujan di bumbung. Dan bagi kami, hakikat bahawa kami mempunyai bumbung logam yang terbuat dari kepingan berprofil, ketika hujan, ia sangat menggembirakan. Dan di sini kami dapati satu tolak, yang benar-benar akan mendorong seseorang menjauh dari pembinaan rumah seperti itu. Kami mempunyai seorang rakan yang mula membina rumah yang hampir sama dengan rumah kami setahun lebih awal daripada rumah kami. Tetapi ada satu perbezaan utama.

Rancangannya adalah untuk menghasilkan wang untuk pembinaan

Seorang kenalan bekerja dalam perjalanan perniagaan dan mempunyai rehat dalam kerjanya selama kira-kira enam bulan. Organisasi kehilangan tender untuk kerja tersebut. Dia tidak mahu berhenti dari pejabat ini, tetapi dia bekerja di sana berdasarkan kerja. Dia memiliki sebidang tanah di tempat yang cukup baik, diwarisi olehnya, dan uangnya terkumpul, yang sudah lama dia fikirkan untuk melabur di suatu tempat agar dapat bertambah. Dia tahu bagaimana membina, dia memiliki semua alat, dan sekarang muncul idea untuk membina rumah semasa percutian paksa untuk menjualnya kemudian. Saya memilih teknologi bingkai hanya kerana rumah-rumah ini dipasang dengan cukup cepat dan anda boleh membuatnya sendiri dengan sedikit kemahiran. Dia juga membuatnya mengikut projek yang dibeli, seperti yang kami lakukan, selain itu, rumahnya hampir sama, susun atur dalamannya sedikit berbeza. Akibatnya, selama 4 bulan ini, semasa saya tidak bekerja, saya meletakkan kotak itu di ladang cerucuk, membuat bumbung, penebat, memasang tingkap dan pintu. Kemudian kebetulan terdapat perjalanan perniagaan yang panjang dan jeda dalam pembinaan. Dan setelah kira-kira satu tahun, rumah itu siap sepenuhnya dijual. Tidak seperti milik kita, dia juga gasifikasi. Sebenarnya, satu-satunya perkara yang tinggal di rumah adalah melekatkan kertas dinding dan meletakkan penutup lantai yang bersih. Walaupun siling, tidak seperti kita, dia tidak meregang, tetapi melepa dengan alasan keselamatan kebakaran. Secara umum, dia benar-benar mendapat rumah yang bagus, tidak menjimatkan bahan, melakukan segala sesuatu mengikut hati nuraninya, seperti yang mereka katakan, untuk dirinya sendiri. Akibatnya, masanya telah tiba - saya meletakkan rumah itu untuk dijual dengan pemikiran bahawa sekarang saya akan menjual dan membeli beberapa petak, mungkin saya akan mengupah beberapa orang untuk membantu dan menggadaikan beberapa rumah lagi.

Kekurangan yang hanya akan anda kenali dengan menyediakan rumah bingkai untuk dijual

Dia menghabiskan 1 juta rubel di rumah itu untuk bahan dan bekalan komunikasi. Dari jumlah ini, rumah itu sendiri adalah 1. juta rubel, selebihnya adalah bekalan gas / elektrik / air (gas benar-benar murah untuk dibekalkan dari mereka, 200 ribu untuk semuanya). Ngomong-ngomong, dia menurunkan gas dengan tujuan agar lebih baik menjual rumah dengannya. Rumah di kawasan seluas 125 m2, by the way. Pangsapuri tiga bilik di pinggir bandar, di mana dia memiliki rumah, berdiri ketika dia meletakkannya untuk dijual, sekitar 2 juta rubel. Rumah bata dengan keluasan yang hampir sama dan dengan peralatan yang sama, kira-kira 3 juta rubel. Dia mengira bahawa harga optimum adalah 2 juta. Pada prinsipnya, ada banyak orang yang bersedia membeli, tetapi satu masalah muncul. Pada dasarnya, mereka semua mahu membeli rumah dengan gadai janji. Dan di sinilah masalah biasanya bermula. Bank-bank besar secara praktikal tidak memberikan pinjaman untuk rumah bingkai, memandangkan mereka tidak menjadi jaminan yang boleh dipercayai. Terdapat bank-bank yang lebih kecil, tetapi peratusannya ternyata tidak menguntungkan, dan mereka memerlukan insurans tertentu, yang juga meningkatkan kos pinjaman. Terdapat banyak pelanggan dengan sijil perumahan yang berbeza, dengan ini, ternyata semuanya tidak lancar, terdapat banyak sekatan ke atas harta tanah yang diperoleh dengan bantuan sijil ini. Akibatnya, rancangannya untuk menjual dan membina rumah dengan jenis yang sama tidak berjaya.

P / S dari pengarang blog

Dia belum mahu menjual rumah dengan wang yang lebih sedikit. Saya memutuskan demikian - sekiranya perniagaan tidak berjalan lancar, sangat senang pelanggan menunggu. Namun, menunggu dengan rumah siap jauh lebih baik daripada tanpanya. Dalam perbualan kami, kami mencadangkan, mungkin, cuba menurunkan harga dari pengiraan itu. Luangkan kira-kira masa yang dia habiskan untuk bekerja. Tambahkan pendapatan bulanan maksimum anda ke harga kos. Kami hanya berbual sekali di agensi harta tanah, mereka memberitahu bahawa dengan harga pangsapuri 3 bilik, rumah kami akan menemui pemilik sehari dalam 3 hari. Dan "tiga rubel" di bandar kami berharga lebih kurang 700-800 ribu lebih banyak daripada kos rumah kami. Tetapi lelaki itu memutuskan untuk menunggu. Sekarang nampaknya mereka ingin mengubah sesuatu di peringkat perundangan, supaya harta tanah tersebut dapat dikreditkan dengan lebih mudah.

Tetapi dalam keadaan apa pun, membina atau membeli rumah seperti itu, anda perlu mengambil kira nuansa ini.

Terima kasih kerana meletakkan jempol anda pada siaran ini. Ini membantu membimbing saluran. Sekiranya topik pembinaan diri menarik, selamat datang ke saluran Samostroy. berikut adalah gambaran keseluruhan, di mana semua peringkat pembinaan rumah kami dibentangkan.

Kami menggunakan kuki
Kami menggunakan kuki untuk memastikan bahawa kami memberi anda pengalaman terbaik di laman web kami. Dengan menggunakan laman web, anda bersetuju dengan penggunaan kuki kami.
Benarkan kuki.